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有关写字楼装修的管理规定,99%的人不清楚!

发布时间:2020-05-05点击次数:
       为了使写字楼装修能够更加管理有范,装修工程能够顺利进展,根据国家法律规定,由此制定了相关写字楼的管理规定。相信有99%的人都不了解写字楼装修的管理规定,下面分享关于写字楼装修的相关管理规定,希望对您有所帮助。
 
写字楼装修
 
       写字楼装修管理规定主要包含总则和普通规则两种,具体如下:
 
       一、装修管理总则:
       1. 为了增强投资写字楼租赁后的装修管理,保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好一致,保证租赁单方权益,参照国家相关法律规定,制定本管理规则;
       2. 本规则由投资物业管理处担任解释,其中如果内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准;
       3. 本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件,签署合同即视为认同本规则一切条款,租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则;
       4. 租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。
 
写字楼装修设计

       二、装修普通规则:
 
       1.租赁写字楼时对其装饰装修的过程中,禁止以下行为:
       1)未经物业允许,随意变化写字楼修建主体和承重构造;
       2)随意改动公共区域色调、立面结构以及有损外观的行为;
       3)按照企业意愿随意侵占公用空间;
       4)对写字楼上、下楼板大面积打孔;
       5)拓展承重墙上原有的门窗尺寸,减少承重主柱、支撑墙体、衔接等的尺寸,撤出衔接墙的砖、混凝土墙体;
       6)损坏大楼原有节能设备,降低节能效果,损坏挪动采光通风与固定标识物等;
       7)未经物业允许,将无防水要求的房间改为卫生间;
       8)改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备、健康设备。
 
       2.租赁写字楼对其装饰装修的过程中,如果未经物业管理处赞同,不得有以下行为:
       1)搭建、拆除室内建筑物;
       2)拆改供冷、供暖管道和设备;
       3)对地板的装饰、吊顶的拆换、墙壁面改色、装饰;
       4)拆改电照用具、开关、插座等等;
       5)在写字楼装修时,对公用过道、走廊、电梯口进行改动,比如换色、贴广告或其他行为;
       6)借助楼顶管道对物体进行悬挂。
 
       3.租赁写字楼对其装饰装修的过程中,如果有以下行为,需向物业管理处报送有关施工方案以及图纸,并征得物业管理处同意,方可施工。
       1)写字楼装修超越原大楼设计规范规则,添加楼面超负荷的、拆除等,应经大楼原设计单位或者是含有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
       2)对写字楼装修区域用电容量添加,应对照原大楼设计容量制定增加容量方案,对空开、维护安装调整应有的方案;
       3)改动卫生间、其他含有防水层的区域应该制定严格的施工方案,并做漏水实验;
       4)对写字楼的水、电、暖、消防等等装修整动,都必须含有完好、详细的方案及立体图;
       5)写字楼内部安全施工,禁止动用明火和焊接作业。
 
       关于写字楼装修管理规定的相关内容,小编介绍到这里就结束了,希望通过上述详细介绍,您能够对此充分了解。想要了解更多关于写字楼装修知识,请继续关注小编。
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